Цены на недвижимость, уровень комфорта и состояние строений в деревне и коттеджном поселке сильно разнятся. Поэтому важно изучить варианты загородного жилья, достоинства и недостатки.

«В деревню, к тетке в глушь…»
У некоторых россиян деревня до сих пор ассоциируется с «медвежьим углом». Конечно, не каждое деревенское поселение предлагает жителям комфорт городского уровня.

Плюсы деревни:
· стоимость жизни, как и стоимость недвижимости, дешевле в среднем на 15-20%, чем в организованном поселке;
· можно прописаться и оформить регистрацию;
· инфраструктура: магазины, аптеки, детсад, отделение полиции, поликлиника или фельдшерский пункт;
· экология: любителям рыбалки, охоты, походов за грибами и ягодами далеко ходить не надо;
· не платите за обслуживание общественной территории поселения;
· работают автобусы, реже — маршрутные такси, в том числе пригородного сообщения.

Минусы деревни:
· деревенская недвижимость, как и сети, быстро изнашиваются;
· часто отсутствует централизованная канализация, то есть придется тратиться на очистку выгребной ямы;
· из-за отсутствия централизованного водоснабжения потребуется бурение скважины, что принесет дополнительные траты;
· в зимний период придомовую территорию и прилегающие к дому уличные тротуары придется расчищать самостоятельно.

Природа + городской комфорт
Современные коттеджные поселки проектируются с учетом требований городских жителей. Это жилье с высоким уровнем комфорта. Дома в таких поселках будут стоить больших денег.

Но встречаются и бюджетные варианты, которые удешевляются, к примеру, за счет отсутствия собственной инфраструктуры. Это когда вы живете в благоустроенном доме, а покупаете продукты в городе или соседнем селе.

Плюсы коттеджного поселка:
· недвижимость поселка — это новые строения, выполненные в едином архитектурном стиле;
· в дома проведены инженерные сети, в том числе ТВ и интернет;
· охрана, территория огорожена и под видеонаблюдением;
· инфраструктура: магазин, детсад, медпункт, аптека, развлекательные заведения;
· территория убирается от снега и мусора, удаляются растения, вызывающие аллергию;
· дороги с качественным покрытием;
· оборудованы зоны отдыха, спортивные и детские площадки;
· близость к городу.

Минусы поселка:
· высокая цена коттеджа с участком;
· сборы на обслуживание: охрана, уборка, освещение территории и т.д.;
· поселки рассчитаны на людей с автомобилем, поэтому часто нет общественного транспорта;
· на участках в недорогих поселках может не быть сетей: придется проводить самостоятельно.

«Современные коттеджные поселки – это гармоничный симбиоз экологичности и городского комфорта. Обустроенные детские площадки, и качественные дороги, хорошее освещение. Если вы живете в деревне, то сталкиваетесь с массой проблем. Чтобы зимой очистить территорию от снега вам самому или в складчину с соседями нужно заказать и оплатить услуги спецтранспорта. Жители нашего коттеджного поселка об этом не беспокоятся. Решение этих проблем берет на себя застройщик и управляющая компания.

Кроме того, сейчас фирмы идут дальше и строят коттеджные поселки с максимально продуманной инфраструктурой. В коттеджном посёлке «ForestParkClub» будет построена отдельная парковка для снегоходов, квадроциклов жителей – им уже не придется ломать голову, где хранить такой транспорт. На территории поселка появится автомойка. Так клиенты получают городской сервис даже живя вдалеке от города», – говорит Айдар Альбертович.

«Упрощается и сбор показаний счетчиков. «ForestParkClub» стал первым коттеджным поселком Татарстана, где установили «умные счетчики» газа. Показания ежемесячно автоматически уходят в систему, после чего потребителя выставляется счет. Больше не нужно опасаться забыть снять показания в срок и звонить в «Горгаз», чтобы передать сведения», – добавляет застройщик.

Что выбрать?
Сделать выбор нужно опираясь на следующие характеристики поселения:
· Развитая инфраструктура. Чтобы была возможность приобрести товары, обратиться за медицинской помощью, дать своим детям среднее образование.
· Инженерные сети. Желательно, чтобы можно было подключиться к централизованным сетям: электросетям, газопроводу, водоснабжению, канализации.
· Транспортная доступность. Не у всех есть личное авто, поэтому важно, чтобы в деревне или поселке ходил общественный транспорт, можно было легко добраться до ближайшего города.
· Близость к природе. Изучите местность: есть ли там водоемы, или хороший грибной лес?Кроме того, сейчас фирмы идут дальше и строят коттеджные поселки с максимально продуманной инфраструктурой. В коттеджном посёлке «ForestParkClub» будет построена отдельная парковка для снегоходов, квадроциклов жителей – им уже не придется ломать голову, где хранить такой транспорт. На территории поселка появится автомойка. Так клиенты получают городской сервис даже живя вдалеке от города», – говорит Айдар Альбертович.

«Упрощается и сбор показаний счетчиков. «ForestParkClub» стал первым коттеджным поселком Татарстана, где установили «умные счетчики» газа. Показания ежемесячно автоматически уходят в систему, после чего потребителя выставляется счет. Больше не нужно опасаться забыть снять показания в срок и звонить в «Горгаз», чтобы передать сведения», – добавляет застройщик.

Что выбрать?
Сделать выбор нужно опираясь на следующие характеристики поселения:
· Развитая инфраструктура. Чтобы была возможность приобрести товары, обратиться за медицинской помощью, дать своим детям среднее образование.
· Инженерные сети. Желательно, чтобы можно было подключиться к централизованным сетям: электросетям, газопроводу, водоснабжению, канализации.
· Транспортная доступность. Не у всех есть личное авто, поэтому важно, чтобы в деревне или поселке ходил общественный транспорт, можно было легко добраться до ближайшего города.
· Близость к природе. Изучите местность: есть ли там водоемы, или хороший грибной лес?